Výběr bytu k pronájmu v Brně je velmi široký. Záleží tedy hlavně na vašich konkrétních požadavcích. Jinak bude hledat student, rodina s dětmi, nebo penzista.
Tento článek vám poradí jak správně postupovat, aby bylo vaše hledání efektivní a hlavně úspěšné. Dozvíte se také, kde v Brně hledat luxusní nájmy a kde naopak na nájemném ušetříte a další užitečné tipy a rady, které při svém hledání jistě oceníte.
Výběr bytu k pronájmu krok za krokem
- Než začnete s hledáním, ujasněte si co nejpřesněji své priority. Jak velký byt hledáte, jaké by mělo být jeho umístění, vybavení a v neposlední řadě i cena.
- Jak budete hledat? Sami na vlastní pěst, nebo s pomocí realitní kanceláře? Pokud se rozhodnete hledat sami, ušetříte sice nějaké peníze, ale počítejte s tím, že najít vhodný byt je časově náročné. V současné době jsou velmi populární realitní portály, na jejich stránkách si můžete prohlédnout velké množství aktuálních nabídek. Hledat můžete i ve specializovaných inzertních novinách. Pokud máte zájem o určitou lokalitu, vydejte se tam a osobně se poptejte místních obyvatel. Tím rozhodně nic neztratíte. V případě, že na samostatné hledání nemáte čas, svěřte tento úkol do rukou ověřené realitní kanceláře. Jejich provize většinou odpovídá výši 1 – 2 měsíčních nájmů.
- Velmi zásadní je výběr správné lokality. V Brně si každý najde to své. Studenti rádi hledají podnájem, nebo spolubydlení nedaleko centra, nebo školy. Naopak mladá rodina s dětmi dá asi přednost klidnější části města, která má dobrou dostupnost, jak do centra, tak i do přírody. V tomto konkrétním případě je velmi žádaná brněnská Líšeň. Dobré zázemí pro rodiny s dětmi nabízí i Lesná, nebo Kohoutovice. Pokud je pro vás rozhodujícím faktorem cena nájmu, hledejte dále od centra v Bohunicích, nebo Bystrci. Máte naopak zájem o luxusní byty? Pronájmy těchto nemovitostí jsou teď velmi v kurzu. V Brně takové byty najdete například ve středu města, nebo také v Králově Poli. Kontaktujte realitní kanceláře, které se specializují na prodej a pronájem luxusních nemovitostí.
- Předtím než se nadšeně vydáte na prohlídky, nezapomeňte se ujistit, co je součástí nájmu. Jsou v ceně zahrnuty i služby a další poplatky, jako třeba úklid domu, nebo provoz výtahu? Spočítejte si také, na kolik vás vyjde případné dojíždění do práce. Výsledná suma vás může nemile překvapit. V neposlední řadě si zjistěte jak vysoká je vratná kauce, někteří pronajímatelé požadují až tři měsíční nájmy.
- Během prohlídky nespěchejte, dejte si na čas a ptejte se na všechno, co vás zajímá, včetně toho jací jsou v okolních bytech sousedi. Zásadní jsou netěsnící okna, plísně, špatný stav kuchyně, koupelny a záchodu. Všímejte si ale i detailů jako jsou vrzající podlahy. Ujistěte se, že majiteli nebude vadit, pokud budete chtít v bytě vymalovat, nebo vrtat. Nelíbí se vám starý nábytek, který je součástí vybavení bytu? Zeptejte se, jestli je majitel ochotný ho vystěhovat.
- Pokud vše proběhlo k vaší spokojenosti, zbývá už jen podepsat nájemní smlouvu. Před samotným podpisem si ji nezapomeňte důkladně pročíst.
Pozor!
Našli jste inzerát, který nabízí pronájem, nebo spolubydlení výhradně ženám za velmi nízkou cenu? Než na takový inzerát odpovíte, přečtěte si pozorně, jaké jsou podmínky pronajimatele. Stále častěji se objevují inzeráty, které nabízí ubytování za sexuální protislužby.
Při hledání dejte na svou intuici
Jinými slovy první dojem je důležitý. Pokud se v daném bytě necítíte dobře, nebo vám nesedí majitel, hledejte dále. Brno nabízí velké množství zajímavých pronájmů, buďte tedy trpěliví a vytrvejte.
Díky tomuto článku víte, jak správně postupovat. Dozvěděli jste se, kde se dobře bydlí rodinám s dětmi i kde najdete luxusní pronájmy. Teď už také víte na co si při hledání dát pozor.
A jaká je vaše zkušenost s hledáním pronájmu v Brně? Co vás při osobní prohlídce odradilo od podepsání smlouvy? Budeme rádi, když nám napíšete a přidáte i své osobní tipy.